Példátlan változás történt az otthon start program hatására a budapesti lakáspiacon: a XV. kerület friss otthon startos újlakásai és a használt panelek közel azonos, 1,2 milliós négyzetméteráron érhetők el. Rákospalotán 1250 lakás építését tervezik, aminek jelentős része megfelel az otthon start program feltételeinek, de nagyon közel áll ehhez a XI. kerület is, ahol 2200 kedvező áru, szintén otthon startos új lakást építenének a beruházók.
Újbudán, azaz a XI. kerületben már most is 1,46 millió forint a panelek átlagos négyzetméterára, így hónapokon belül előállhat ugyanaz a helyzet, mint Rákospalotán. Ez a folyamat láncreakciót indíthat el Budapesten az Ingatlan.com szerint. A szakportál szerint
„ez a helyzet már középtávon is fenntarthatatlannak tűnik, így árkorrekció indulhat el az érintett kerületekben, ami könnyen továbbgyűrűzhet más városrészekre is.”
Ezzel a kereslet a modernebb ingatlanok felé mozdulhat, ami lépéskényszerbe hozhatja az eladókat, akiknek csökkenteniük kell majd az áraikat, ha nem találnak gyorsan vevőt. Továbbá azért is érdekes mindez, mert a XI. kerület a jobb budapesti lokációk közé számít.
További milliós nagyságrendű megtakarítást jelent az első lakásvásárlók számára, hogy a budapesti otthon startos beruházások közül több is rendelkezik rozsdaövezeti besorolással, ahol a vevők visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát.
Viszont árcsökkenést nemigen láttunk eddig a budapesti lakáspiacon, így valószínűbbnek tűnik az áremelkedés fékeződése
– teszi hozzá a portál, amely szerint 2027 rekord évet hozhat az átadott új lakások számában, ha a mostani folyamatok nem torpannak meg.
Vagy egyből Hollywood?
A nyitóképen egy hollywoodi álomotthon szerepel, ami kis túlzásnak tűnik a „budapesti új lakás vs. használt panel” témában, de annyiban releváns, hogy akár ilyenben is lakhatunk, legalábbis egy nyaralás erejéig biztosan. Ennek mikéntjéről itt írtunk.
(Borítókép: GettyImages)
panellakás | panel | ingatlan | otthon | újépítésű lakások | újépítésű
A szemüveg, amiben önmagad lehetsz
Sportfotózás mobillal? Ezzel a Leica-kamerás Xiaomi-telefonnal bámulatos képeket lehet lőni
Ennyiért már lakást veszel: elszálltak a foci-vb-döntő jegyárai
Kiderült, hogyan szállítják a döntő helyszínére a vb-trófeát
Hatalmas botrány: Shakira miatt írja újra a foci legalapvetőbb szabályait a FIFA
6 remek program, ami biztosan feldobja a következő napokat
Nyár, jó energiák, napfény és csillogás: a Roadster magazin legújabb száma nem kevesebbet ígér, mint hogy még magasabbra emeli ezt az önmagában is nagyszerű évszakot. A nyári lapszámunkban találkozunk a világhírű séffel, Nobu Macuhiszával, aki Robert De Niróval közösen több, mint hatvan hotel és étterem tulajdonosa. Beszélgetünk Makó Szilveszterrel, a hollywoodi sztárok sorával dolgozó fotóssal, és Szu Fudzsimoto japán építésszel is, aki korunk egyik legizgalmasabb alkotója. Elutazunk Marrákesbe, végigjárjuk a portugál El Caminót, és Erdélyben egy igazi tündérmesébe csöppenünk. A milánói dizájnhéten megcsodáljuk az új Hyundai-t, Koppenhágában megnézzük, milyen a pub, amit egy magyar vezet, és találkozunk a vicenzai mesterszabóval, Massimo Pasinatóval is.
Különleges csomagajánlatok itt!