Az olasz egyeurós lakásprogram évek óta visszatérő szenzáció a sajtóban. Nem véletlenül, mert első hallásra valóban hihetetlenül hangzik, hogy valaki egy eszpressó áránál is kevesebbért vehet házat valamelyik szépséges olasz faluban. A sztori azonban messze nem ennyire egyszerű.
Ben Morris youtuber azért utazott Szicíliába, hogy a helyszínen járjon utána, mit takar valójában a sokat emlegetett ajánlat. Sambuca di Siciliában egy helyi ingatlanügynökkel beszélt a program működéséről.
Az ügynök szerint a kezdeményezés első köréből rögtön három változat lett: 1, 2 és 3 eurós házak, vagyis nagyjából 400, 800 és 1200 forintos indulóárral meghirdetett ingatlanok. A szabály ugyanakkor nem az, hogy aki elsőként jelentkezik, az viszi a házat, hanem, ahogyan ő fogalmazott: „A szabályok többé-kevésbé mindig ugyanazok. Legalább 1, 2 vagy 3 eurós ajánlatot kell tenni, de tudod, hogy a magasabb ajánlat nyer.”
Vagyis az egy euró sok esetben inkább figyelemfelkeltő kiindulópont csupán, mintsem tényleges végső ár. Ben Morris összegzése szerint ez Sambucában a program valódi „csapdája”: bár az ingatlanokat egy euróért, azaz körülbelül 400 forintért hirdetik meg, a licitek jellemzően 5000 euróig, vagyis nagyjából 2 millió forintig mennek fel.
A program mögött nagyon is komoly településpolitikai és gazdasági okok állnak. Olaszország több vidéki közössége évtizedek óta az elnéptelenedéssel küzd: a fiatalok városokba költöznek, az idősebb generáció eltűnésével pedig egyre több ház marad üresen. Az önkormányzatok számára ezért az a cél, hogy a használaton kívüli, gyakran romos épületek új tulajdonoshoz kerüljenek, akik felújítják és ismét lakhatóvá teszik azokat. A beszámolók szerint nagyjából huszonöt olasz önkormányzat működtet hasonló programot. Egy felújított, lakott ingatlan érthetően többet ér a településnek, mint egy elhagyott ház, nemcsak esztétikai vagy közösségi szempontból, hanem pénzügyileg is, hiszen a használatba vett lakások után adókötelezettség is keletkezik.
Az igazi költségek nagyságát ellenben jól mutatja Meredith Tabbone esete, aki egy sambucai ingatlant végül 5000 euróért, vagyis körülbelül 2 millió forintért vásárolt meg, majd a szomszédos házat is megszerezte. Az üzler első pillantásra így is bombának tűnhetett, a felújítás azonban már egészen más léptékű tétel volt, ugyanis összesen 446 000 dollárt költött rá, ami nagyjából 151,6 millió forintnak felel meg.
Ben Morris ezután Mussomelibe utazott tovább, mert olyan települést akart látni, ahol valóban fix áron, licit nélkül lehet egyeurós házhoz jutni. Ott több ingatlant mutattak neki, az élmény azonban gyorsan kijózanítóvá vált számára. Az egyik házban azonnal látszott, hogy az komoly felújításra szorul; még azt is külön jelezték neki, hogy „biztonsági” okokból csak az emelet szélein közlekedjen, miközben körbenéz az épületben.
A kétszintes, szemmel láthatóan rossz állapotú ház bejárása után azt mondta: „Pontosan ezért adják el ennyi házat ilyen olcsón. Felújításokat kell elvégezni rajtuk, és pénzt kell költeni, hogy lakhatóak legyenek. A felelősséget még az is jelenti, hogy a ház ne dőljön össze.” És ezzel még mindig nincs vége a kiadásoknak, mert a vevőnek az adásvétel lezárásakor további költségekkel kell számolnia. Ilyenek a közjegyzői díjak, az adminisztratív terhek és a szükséges tanúsítványok.
Vagyis az egyeurós olasz ház valójában nem olcsó ingatlan, hanem egy alacsony belépési árú, de sokszor jelentős tőkeigényű felújítási projekt.
(Forrás: Express, fotók: Getty Images)
költözés | valódi | ár | olaszország | ajánlat | egyeurós
A szemüveg, amiben önmagad lehetsz
Sportfotózás mobillal? Ezzel a Leica-kamerás Xiaomi-telefonnal bámulatos képeket lehet lőni
Ezzel az egyszerű módszerrel jobban aludhatsz a kánikulában
A világ egyik „legelszigeteltebb” városa, ahol tilos meghalni
Kvíz: mennyi Budapest létezik a világon?
Ezekbe az országokba kerül a legtöbbe beutazni – Meglepő lista készült a turistavízumokról
Nyár, jó energiák, napfény és csillogás: a Roadster magazin legújabb száma nem kevesebbet ígér, mint hogy még magasabbra emeli ezt az önmagában is nagyszerű évszakot. A nyári lapszámunkban találkozunk a világhírű séffel, Nobu Macuhiszával, aki Robert De Niróval közösen több, mint hatvan hotel és étterem tulajdonosa. Beszélgetünk Makó Szilveszterrel, a hollywoodi sztárok sorával dolgozó fotóssal, és Szu Fudzsimoto japán építésszel is, aki korunk egyik legizgalmasabb alkotója. Elutazunk Marrákesbe, végigjárjuk a portugál El Caminót, és Erdélyben egy igazi tündérmesébe csöppenünk. A milánói dizájnhéten megcsodáljuk az új Hyundai-t, Koppenhágában megnézzük, milyen a pub, amit egy magyar vezet, és találkozunk a vicenzai mesterszabóval, Massimo Pasinatóval is.
Különleges csomagajánlatok itt!