New York, New York...
A Douglas Elliman brókercég és a Miller Samuel értékbecslő és kutató cég adatai szerint augusztusban az átlagos bérleti díj havi 4370 dollár (1.7 millió forint) volt Manhattanben, ami nem változott a júliusi rekordmagas értékhez képest.
A brókerek szerint az új bérházak hiánya miatt alacsony a kínálat, míg azok a vevők, akik alapesetben lakást vásárolnának, a magas kamatlábak miatt egyelőre a bérlést választják. A manhattani albérletkiadás egyébként augusztusban a legforgalmasabb, köszönhetően a közelgő iskolakezdésnek.
Ennek ellenére látni arra utaló jeleket, hogy az egekbe szökő lakbérek elérik a plafont.
Az új bérleti szerződések száma augusztusban tizennégy százalékkal csökkent, ami már a második egymást követő hónapban mutat zsugorodást. A brókerek szerint a bérbeadók jelentős része inkább a meglévő szerződéseket újítja meg enyhe emeléssel, mintsem nagyobb emelésre törekedjen, de új bérleti papírokkal vesződjön. – A piac talán elérte a megfizethetőségi küszöböt. Úgy tűnik, tetőzik – mondta Jonathan Miller, a Miller Samuel vezérigazgatója.
A lakások valamivel hosszabb ideig állnak parlagon, ami szintén a piac csúcsának elérésére utal. Augusztusban a lakások átlagosan harminckilenc napig nem keltek el, szemben az egy évvel ezelőtti huszonhattal. – Úgy gondolom, hogy a bérbeadók a gazdasági helyzettel kapcsolatos aggodalmak miatt egyre agresszívebben próbálják megtartani a meglévő bérlőiket – mondta Miller.
Mindezek ellenére mégsem valószínű, hogy az árak egyhamar jelentősen csökkenni fognak. A rendelkezésre álló készlet kevesebb, így a bérlőknek nincs sok opciójuk. A kiadó lakások száma huszonnégy százalékkal mérsékelődött augusztusban júliushoz képest, a manhattani üresedési ráta összességében pedig csak 2.4 százalék körül van. Sok helyen még mindig licitháború zajlik; a jelentés szerint augusztusban az összes bérleti szerződés mintegy tizenegy százalékában fordult elő. A két hálószobás lakások iránt mutatkozott a legnagyobb kereslet, esetükben tizenhárom százalékban jutott el licitháborúig a dolog. Egy kétszobás manhattani lakás átlagos bérleti díja augusztusban 6300 dollár (2.4 millió forint) volt.
Ha figyelmesebben megnézzük, Manhattan egyes részein közműpóznákhoz kötött zsinórokat vehetünk észre. Nem véletlenül kerültek oda, fontos célt szolgálnak.
(Forrás: CNBC, fotók: Getty Images)
albérlet | bérbeadás | lakás | manhattan | new york | ingatlan
A Balaton kapuja: Kenese Bay Garden Resort & Conference Hotel
A szenvedély, az árulás és a túlvilág jelenik meg egyetlen, zsigerig ható kortárs darabban a Müpa színpadán
Hawaiitól Tanzániáig, az egyik legjobb magyar sommeliertől a belga csúcsdizájnerig, az új Rolls-Royce-tól Horvátország titkos gyöngyszemeiig, a Roadster magazin új lapszáma ismét a világ izgalmas, kreatív és hedonistán lüktető ŕétegeibe viszi el olvasóit. Elmegyünk a bécsi három Michelin-csillagos Amadorba, ahol találkozunk Bencze Ádám sommeiler-vel, beszélgetünk Havancsák Terézzel, aki a közelmúltban kezdett el dolgozni az amerikai outerwear brand AETHERnél, Portugáliában kipróbáljuk, milyen a tengerparton száguldozni az új Ferrarival – egész kellemes –, a kortárs irodalom kedvelőinek pedig egy olyan Roadsternek írt Parti Nagy Lajos írással jelentkezünk, ami szerintünk a legjobbjai közé tartozik. Az aktuális számban lesz egy 20 oldalas mellékletünk is, amelynek főszereplője a még mindig rengeteg újdonságot rejtő Horvátország. Ezen kívül is sok színes történetünk van még, úgyhogy ezúttal is érdemes elmerülni a Roadster gazdag és kalandokkal teli világában!
Megnézem, mert érdekel!